买房是不是有年限?

买房有年限，住宅用地一般是70年，商业用地40年或50年。年限从开发商拿地开始计算，不是从买房时间算起。70年后房子仍归业主所有，但土地需要续期。续期费用目前没有统一标准，各地政策不同。有些老小区产权只剩几十年，房价可能受影响。买房前一定要查清剩余年限。

年限的影响

年限长短影响贷款和转手。银行审批贷款时会看剩余年限，剩余太短可能拒贷。二手房买家也喜欢年限长的房子，转手更容易。有些城市对到期土地自动续期，免收费用；有些城市需要补缴土地出让金。买房时最好选房龄新的小区，避免年限问题。