万达广场租金回报率多少合适?

万达广场的租金回报率一般在4%到6%之间比较合理。这个范围考虑了商业地产的运营成本和市场风险。一线城市核心地段的万达广场回报率可能接近6%，而二三线城市可能在4%左右。投资者需要结合地段、人流和品牌组合综合判断。

影响因素

地段和业态直接影响租金回报率。黄金地段的商铺租金高，但投入也大。餐饮、影院等业态租金较低，但能带动整体人流。品牌组合好的万达广场租金更稳定，空置率低。投资者还要考虑物业费和折旧成本，这些都会实际收益。