龙岗的回迁房值得买吗?

龙岗的回迁房价格普遍低于周边商品房，每平米便宜几千元。这类房子多位于成熟社区，配套齐全，交通方便。但产权可能不完整，交易风险较高。回迁房需要满5年才能办证，期间无法过户。部分回迁房存在质量瑕疵，比如墙体开裂或管道漏水。购买前要核实原房主身份，确认产权归属。

回迁房的注意事项

回迁房交易容易产生纠纷，建议通过中介或律师协助签约。付款最好分期进行，等过户完成再付尾款。要查清楚该地块是否有拆迁遗留问题，避免后续麻烦。回迁房水电费可能按商用标准收取，生活成本更高。买家要实地考察小区环境，确认邻居入住率和物业管理水平。