小区电梯广告位属于业主还是物业?

小区电梯广告位属于全体业主共有。根据《民法典》规定，小区公共区域收益归业主所有。电梯间、楼道等公共空间的广告费，应扣除合理成本后纳入维修资金或分配给业主。物业可以代为管理，但无权私自占有收益。业主有权查询广告合同和收支明细，要求公开账目。

物业与业主的权责

物业负责广告位的日常维护和招商，需经业主委员会同意。广告内容不得违反法律法规，不得影响居民生活。收益分配方案由业主大会决定，可用于抵物业费或公共设施维修。部分小区将广告费转为业主福利，如节日礼品或社区活动经费。业主对广告位收益拥有最终决定权。