商品房备案红的变成灰的是什么意思?

商品房备案红变灰指的是房屋备案状态从可售转为已售。红色代表房源可售，灰色表示该房产已被购买或锁定。开发商在售出房屋后，需向房管部门提交合同备案，系统自动将状态更新为灰色。灰色状态无法再次销售，避免一房多卖的情况发生。购房者可查询备案状态确认房屋是否真实成交。

备案状态的意义

灰色状态是房屋交易的重要保障。它证明买卖合同已在房管部门登记，具有法律效力。灰色房源不能进行网签或过户，确保交易安全。购房者可通过官方平台查询灰色状态，确认房屋归属。开发商若违规操作灰色房源，将面临处罚。灰色状态还影响房产证的办理时间，需等备案完成后才能启动后续流程。