按揭成数什么意思?

按揭成数指贷款金额占房屋总价值的比例。比如一套100万的房子，按揭成数7成意味着贷款70万，首付30万。银行根据购房者资质决定成数，资质好成数可高至8成。按揭成数越高，首付压力越小，但月供会增加。不同城市和银行政策不同，首套房和二套房的成数要求也有差异。

按揭成数的影响

按揭成数直接影响购房成本。成数70万时，月供约3000元；成数50万时，月供约2100元。高成数适合资金紧张的购房者，但总利息支出更多。银行会评估收入流水，确保月供不超过收入的50%。选择成数时需权衡首付和月供，避免影响生活质量。