办公楼有没有维修基金?

办公楼维修基金由业主共同出资设立，用于公共设施维护。这笔基金按面积分摊，每平方米每月交几元到十几元不等。基金由业委会或物业公司管理，专款专用。电梯、外墙、水电系统维修都从这笔钱出。业主大会可决定是否调整金额，确保资金充足。

维修基金的使用

维修基金使用需业主投票通过，金额大的项目要公示。比如更换电梯要三分之二业主同意，小修小补由物业直接申请。基金不足时，业主需额外补缴。有些楼栋还有利息收入，能减轻缴费压力。定期审计账目，防止挪用，保障资金透明。