第二套贷款还清再贷款属于第几套房?

第二套贷款还清再贷款算首套房。银行看的是名下是否有房贷记录，还清后记录仍在系统里。如果之前有过两次贷款，即使还清也算三套房。不同城市政策不同，有些地方还清后满两年就能算首套。申请贷款时需要提供之前的还款证明，银行会查征信记录。建议提前咨询当地银行，了解最新政策。

贷款政策影响

贷款政策变化会影响认定结果。一线城市政策更严格，二线城市相对宽松。如果名下只有一套房且贷款已结清，再买可能算首套。如果名下有两套房，即使贷款还清，再买也算三套。公积金贷款和商业贷款分开计算，政策可能不同。申请前最好准备齐全材料，避免因政策变动被拒。