二手房交易需要本人吗?

二手房交易不一定需要本人到场。如果卖家或买家无法亲自办理，可以委托他人代办，但需提供公证过的授权委托书。未成年人或无民事行为能力人交易必须由监护人全程参与。异地交易可通过远程视频公证完成手续，但关键环节如签字仍需本人操作。紧急情况可联系当地房管局申请特殊办理。

办理流程注意事项

办理时需准备身份证、户口本、房产证和结婚证等材料。已婚人士交易需配偶共同签字，房产证上名字不参与也需到场。全款交易流程简单，贷款交易则需买卖双方配合银行面签。过户时买方本人必须到场，指纹采集和身份核验缺一不可。委托代办需额外支付公证费，耗时约3-5个工作日。