公积金对冲还贷只还公积金部分吗?

公积金对冲还贷不是只还公积金部分，而是用公积金账户余额抵扣月供。比如月供5000元，公积金每月存3000元，对冲后只需自掏2000元。对冲分月冲和年冲两种，月冲直接抵扣月供，年冲冲抵贷款本金。公积金余额不足时，剩余部分仍需自己补足。对冲后月供不变，但实际还款压力减轻，适合公积金缴存高的职工。

对冲还贷的注意事项

公积金对冲需提前向银行申请，不同城市政策不同。部分城市要求贷款满一年才能申请，且只能用于首套房。对冲期间公积金账户会被冻结，无法提取余额。如果断缴公积金，对冲会自动停止。提前还款时，对冲余额优先用于归还本金。建议咨询当地公积金中心，了解具体操作流程和限制条件。