商品房出地面几层可以签合同?

商品房达到地面主体结构封顶后，开发商就可以和购房者签订购房合同。根据规定，工程完成到正负零以上，且施工进度达到层数的三分之二时，具备签约条件。实际操作中，多数楼盘会在主体封顶后开放销售，确保房屋结构稳定。购房者需注意查看开发商的五证是否齐全，避免风险。

签约注意事项

签订合同时要仔细核对房屋面积、价格和交房日期。合同中应明确违约责任和退房条款，保障自身权益。购房者可要求查看施工进度表，确认楼栋实际建设情况。付款方式建议选择银行监管，资金更安全。签合同后保留好所有票据，后续办理房产证时需要用到。