存量房交易资金托管是什么意思?

存量房交易资金托管是指买房将房款存入第三方托管账户，等过户完成后才打给卖房。这种方式保障了交易安全，避免房款两空。托管期间资金由银行或机构监管，双方按约定条件支取。常见于二手房买卖，尤其是不熟悉交易的双方。托管费一般由买卖双方协商分担，金额不高。

托管流程和作用

交易前双方签托管协议，买方存钱进指定账户。过户后卖方凭证明申请放款，银行直接打款。托管能防止卖方收钱不交房，或买方交钱不过户。遇到纠纷时资金冻结，等协商解决后才处理。全程有记录可查，纠纷少。现在很多城市强制要求二手房资金托管，保护买卖双方权益。