20层的房子是小高层吗?

20层的房子属于小高层。国内住宅一般把7到11层的楼房叫小高层，12层以上就是高层。20层的房子配有电梯，居住密度适中，既不像多层爬楼累，也不像超高层那么拥挤。这类房子视野开阔，采光好，价格比高层便宜，适合改善型需求。

小高层的标准

小高层没有统一标准，不同城市定义不同。有的地方把7层以上叫小高层，有的规定12层以下才算。20层的房子容积率在2到5之间，绿化率通常超过30%。这类小区楼间距大，噪音小，物业费比高层低，停车也方便，适合家庭居住。