交了首付贷可以换房吗?

交了首付的房子可以换，但需要满足银行贷款条件。新房总价需高于原房，且剩余贷款由新房产抵押。换房前需结清原贷款或获得银行同意转贷。部分城市允许“以旧换新”，用新房贷款偿还旧房贷款。换房会产生税费，包括契税、增值税等，需提前计算成本。换房后月供可能增加，需评估还款能力。

换房注意事项

换房前需评估个人征信和收入情况。银行会审核新房产价值和贷款额度，若新房总价不足，需补齐首付差价。换房期间需支付两套房子的月供，压力较大。建议先找买家出售旧房，再用房款购买新房，避免双重压力。换房合同需明确贷款过户时间，避免违约风险。