回迁房扩大面积最大多少?

回迁房扩大面积的最大幅度一般不超过原房屋建筑面积的30%。具体标准由各地政府制定，比如北京、上海等地规定增加面积不能超过15平方米。回迁户需按市场价补缴超出面积部分的差价，费用通常较高。部分城市允许一次性购买全部扩大面积，但总价可能超过普通商品房。

扩大面积的限制条件

回迁房扩大面积需符合城市规划要求，不能影响建筑结构安全。扩建部分必须与原房屋统一规划，不能私自搭建。回迁户需向相关部门申请审批，手续复杂且耗时较长。经济条件有限的回迁户可选择放弃扩大面积，直接按原面积安置。扩大后的房屋产权年限与原房屋一致，不影响交易过户。