房贷不下来可以退首付吗?

房贷批不下来，首付可以退。银行拒贷或贷款额度不足时，购房者有权解除合同。合同里会写明贷款失败的处理方式，卖家需退还定金和首付。购房者需保留好所有证据，比如银行拒贷通知书。如果卖家拒不退款，可以通过法律途径维权。首付退还时间一般在1个月内，具体看双方协商结果。

注意事项

退首付前要确认合同条款。有些合同写明贷款失败首付不退，购房者需自行承担风险。购房者需保持良好征信，避免因个人原因导致贷款失败。开发商或中介有义务协助办理贷款手续，如果他们存在过错，购房者可要求额外赔偿。建议提前咨询律师，确保自身权益不受损失。