房贷下来了贷款部分售楼处给吗?

房贷审批通过后，贷款金额不会直接给售楼处。银行会将资金打入开发商的账户，用于支付房款。购房者需先自行垫付首付，等银行放款后，开发商才会收到剩余款项。整个过程由银行和开发商对接，购房者只需配合提供材料。如果贷款金额不足，购房者需补齐差价。

注意事项

购房者需确认贷款银行与开发商的合作关系。有些开发商只指定几家银行，提前沟通能避免麻烦。签约时要注意贷款条款，比如还款方式和利率变化。放款时间可能受银行审批进度影响，建议预留充足时间。如果开发商要求提前支付其他费用，需核实是否合理，避免额外支出。