存量房是指什么房子?

存量房是指已经建成并投入使用的二手房，包括个人名下的商品房、公寓、别墅等。这类房子由业主或开发商持有，可以直接上市交易。存量房不同于新房，不需要重新建设，交易流程相对简单。常见的存量房有普通住宅、商铺、写字楼等，价格受地段、房龄和装修情况影响。存量房市场活跃度较高，是二手房交易的主要来源。

存量房的特点

存量房位置多样，市中心的老房子和郊区的新住宅都属于存量房。这类房子经过使用，配套设施完善，周边交通、学校、医院等资源齐全。存量房交易时需注意产权是否清晰，有无抵押或纠纷。买家可以直接实地看房，了解房屋实际状况。存量房价格透明，买卖双方可通过中介或平台协商成交，交易周期较短。