二手房首付也是三成吗?

二手房首付并非全部三成，具体比例因城市政策、房屋年限和购房者情况而异。首套房首付普遍三成，二套房首付可能提高至四成或五成。部分城市对房龄超过20年的房子要求更高首付，甚至达到四成以上。购买二套房时，名下无贷款记录和有贷款记录的首付比例也不同，需咨询当地银行。

首付差异的原因

首付比例受政策调控影响较大，热门城市为抑制投机会提高二套房首付。房龄较老的房子评估价较低，银行贷款额度减少，实际首付比例自然上升。购房者征信记录、收入证明等也会影响银行审批，条件差的可能被要求更高首付或拒贷。不同银行的信贷政策不同，同一套房的首付比例可能因银行而异。