房贷利率5.9正常吗?

房贷利率5.9%在当前市场环境下属于较高水平。目前多数银行首套房利率在4%左右，二套房利率约4.5%。5.9%的利率可能出现在信用记录较差或二套房贷款情况下。不同城市、不同银行的利率差异较大，一线城市普遍低于三四线城市。购房者可以多对比几家银行，选择适合自己的利率方案。提前还款或转按揭也能降低利息支出。

影响利率的因素

房贷利率受LPR加点、银行政策、个人资质等多重影响。LPR是贷款基础利率，加点部分由银行决定。优质客户能获得更低利率，比如公务员、事业单位员工等。银行为了控制风险，会对收入不稳定或负债高的客户提高利率。经济环境变化也会导致利率波动，降息周期中利率普遍下降。购房者应关注政策动向，选择合适的贷款时机。