商服式酒店公寓适合投资吗?

商服式酒店公寓适合投资，但需谨慎选择地段。核心商圈、交通枢纽附近的公寓租金稳定，回报率较高。例如，地铁站周边的公寓入住率可达八成以上。投资者需关注周边配套设施，如商场、写字楼等，这些因素直接影响出租率。小型公寓总价低，适合资金有限的投资者，但物业管理费较高，长期持有成本需计算清楚。

投资注意事项

商服式酒店公寓的产权年限多为40年或50年，到期后需续费。部分公寓不能通燃气，生活便利性受限。二手公寓交易税费较高，转手时可能面临高额费用。投资者需实地考察公寓品质，包括隔音效果、电梯数量等细节。长期持有需评估区域发展潜力，避免因城市规划变化导致资产贬值。