商贷多久能下款?

商贷下款时间一般在1个月左右，具体看材料和银行效率。资料齐全的话，快的话10天就能批，慢的话可能要45天。银行会审核收入证明、征信报告和购房合同，缺一不可。节假日或月底银行业务多，下款会慢些。二手房贷款比新房更复杂，下款时间也更长。

影响下款的因素

银行流水不够会影响审批速度，负债太高也可能被拒。开发商合作银行下款更快，异地贷款需要额外时间。征信有逾期记录的话，银行会要求补充说明。政策收紧时，审批更严格，下款时间延长。提前准备好所有材料，能缩短下款周期。