使用面积一般占建筑面积的多少?

使用面积一般占建筑面积的七成左右。建筑面积包括墙体、阳台等公共区域，而使用面积是实际可利用的空间。一套100平方米的房子，使用面积大约有70平方米。不同户型会有差异，小户型使用率更高，复式或别墅类可能更低。开发商计算方式也会影响这个比例。

使用面积的计算

使用面积等于建筑面积减去公摊面积。公摊包括楼梯、电梯、走廊等公共部分。高层住宅公摊较大，约20%到30%；多层住宅公摊较小，约10%到20%。购房时要注意合同中的面积计算方式，避免后期纠纷。实际装修时，墙体厚度也会影响最终可用空间。