房贷贷款利率折扣是什么意思?

房贷贷款利率折扣是指银行在基准利率基础上给予借款人的优惠。比如基准利率是4.5%，打9折后实际利率就是4.05%。折扣力度由银行根据借款人资质决定，优质客户可能获得更高折扣。折扣可以是固定比例，也可以是阶段性优惠，比如前3年打8折之后恢复原利率。申请折扣需要满足银行条件，比如收入证明、信用记录良好等。

折扣的影响因素

银行会综合评估借款人情况确定折扣。工作稳定、收入高、信用记录好的人更容易获得折扣。房产类型也会影响折扣，新房比二手房优惠更多。贷款金额和期限同样重要，大额长期贷款可能获得更大折扣。不同银行政策不同，同一借款人在不同银行获得的折扣可能差别很大。建议多比较几家银行选择最优方案。