贷款房卖了必须还清贷款吗?

贷款房卖掉后不一定需要立即还清贷款。房主可以选择用买家支付的首付或全款来结清剩余贷款，也可以办理“转按揭”将贷款转移给新买家。如果买家无法承接贷款，房主需要自行筹钱还清贷款才能完成过户。提前还款可能涉及违约金，具体要看贷款合同条款。

贷款房交易流程

卖方需先联系银行确认贷款余额和提前还款政策。买家最好提前咨询银行能否办理贷款转移。交易时买卖双方需签订合同，约定贷款处理方式。房主拿到买家款项后，务必先去银行办理解押手续，否则无法完成房屋过户。整个过程需要买卖双方、银行和房产交易中心配合。