城市土地的经济特性是什么?

城市土地具有稀缺性和高价值，位置越核心，价格越高。一块市中心地皮能抵得上郊区十块土地。土地用途受规划限制，商业区只能盖商场，住宅区不能建工厂。土地会随城市发展增值，地铁开通后周边房价翻倍。政府通过出让土地使用权获得财政收入，土地拍卖常创天价记录。

土地的经济功能

城市土地是财富储存工具，买地等于存钱。土地抵押能贷款创业，企业用地可作融资担保。土地开发带动就业，盖楼需要工人、设计师和材料供应商。闲置土地浪费资源，政府会征收闲置税促使用。土地市场波动影响经济，地价下跌可能引发经济衰退。