一百万买商铺租金最低多少合适呢?

一百万买商铺，租金年收益至少要达到五万比较合适，相当于年回报率5%。商铺位置和人流很关键，市中心租金高但投入也大。郊区商铺租金低，但客流量少。选择商铺时要考虑周边业态，比如学校、医院附近的商铺需求稳定。租金还要覆盖贷款利息和物业费用，避免亏损。

租金计算要点

租金回报率不能低于银行存款利率，否则不如存钱。一百万商铺，月租金最低要四千多。空置期要预留，比如装修或招商期间可能没收入。商铺面积大，租金单价低，但总收益可能更高。长期租约更稳定，但租金涨幅小。短租虽然灵活，但频繁换租客麻烦。