房屋什么时候需要进行加固?

房屋出现明显裂缝、墙体变形或地基下沉时，就需要加固。老房子使用超过30年，或者经历地震、洪水等自然灾害后，也要检查加固。承重柱、梁出现锈蚀或木结构腐烂，必须及时处理。房屋装修时随意拆改墙体，也会影响结构安全，需要专业评估加固。

加固的常见情况

房屋加层、扩建或改变用途时，原结构可能无法承受新荷载。周边施工导致地基不稳，或发现白蚁侵蚀、墙体碱化，都需要加固。老旧小区改造中，常见墙体加固和楼板补强。使用劣质建材或施工不当的房屋，即使新建成也应进行结构加固。