银行按揭折扣是什么意思?

银行按揭折扣是银行给购房者的利率优惠。比如原定利率是5%，打9折后实际利率变成4.5%。折扣越高，利息越少。银行根据客户信用、收入和楼盘情况决定折扣幅度。优质客户能拿到85折甚至更低折扣，而普通客户可能是95折或无折扣。折扣期限有1年、3年或整个贷款期，到期后利率可能恢复原价。

银行按揭折扣的影响

按揭折扣直接影响月供金额。同样贷款100万30年期，85折比无折扣每月少还几百元。但要注意折扣条款，有些要求提前还款违约金，有些限制提前还款次数。购房者应比较不同银行的实际利率，别只看折扣数字。同时评估自身还款能力，避免因利率上涨导致压力大。