固定资产转投资性房地产属于什么变更?

固定资产转投资性房地产属于会计核算中的会计政策变更。企业将自用的建筑物或土地使用权改为出租时，需要变更其计量模式。这种变更会影响资产账面价值，并可能产生递延所得税。变更后，资产按公允价值计量，公允价值变动计入当期损益。

变更影响

变更后，企业不再计提折旧或摊销，但需按公允价值调整账面价值。公允价值高于原账面价值的差额计入其他综合收益，低于原账面价值的差额计入当期损益。这种变更会影响企业的利润表和资产负债表，同时增加税务处理的复杂性。企业需在财务报表中披露变更原因及影响金额。