二手房过户是哪一方预约?

二手房过户一般由买方预约。买方需要准备身份证明、购房合同等材料，去不动产登记中心办理。卖方也要配合提供房产证、户口本等文件。如果买方没时间，可以委托中介或代办人办理，但必须签好授权委托书。双方最好提前沟通好时间，避免跑冤枉路。

过户流程

过户当天要带齐所有材料，现场填写申请表。工作人员会审核材料，缴纳契税、个税等费用。审核通过后，新房产证会交给买方。整个过程大概需要1到2小时。如果材料不全，可能要补交后再来一次。过户后记得及时拿到新房产证，这是房屋归属的重要凭证。