房产交易是划拨地出让金费用是多少?

房产交易中划拨地出让金费用因地区和土地用途不同而异。一般按土地评估价的35%到50%计算，具体比例由当地政府规定。例如北京商业用地按40%收取，住宅用地按35%收取。费用由买方承担，需在过户前缴清。部分地区对首次购房者有优惠，可减免部分费用。具体金额需咨询当地自然资源部门。

划拨地出让金计算方式

出让金计算公式为：土地面积×单位地价×缴费比例。单位地价由政府定期公布，商业用地每平方米几千元不等。例如上海某地块单位地价8000元，按40%计算，每平方米出让金3200元。老旧小区改造项目可申请分期缴纳，最长不超过5年。企业用地需额外缴纳土地增值税，费用更高。