房地产市场是买方还是卖方?

房地产市场是买方还是卖方，取决于供需关系和区域情况。在房价下跌或库存高的区域，买方有更多议价空间；而在热门城市或地段，卖方可能占据优势。政策调控、经济环境也会影响市场偏向。例如，限购政策会让买方更谨慎，而开发商促销则有利于购房者。市场变化快，需结合具体地段和时机判断。

市场特征

买方市场时，房源多、房价稳，买家可以货比三家；卖方市场时，好房抢手，卖家可能坐地涨价。二手房买卖中，学区房、地铁房通常更偏向卖方。刚需购房者应关注政策动向，投资者需谨慎评估风险。市场没有绝对，地段、价格、时机共同决定买卖双方的力量对比。