按揭是多少利息?

按揭利息是银行借钱买房时收取的费用，计算方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息多；等额本金前期还款压力大，但总利息较少。30年100万元房贷，利率4.9%，等额本息总利息约90万元，等额本金约75万元。利率高低由央行政策、银行规定和个人信用决定，首套房利率通常比二套房低。

影响利息的因素

贷款金额越大、期限越长，利息支出越高。当前房贷利率在4%到6%之间，不同银行报价不同。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。公积金贷款利率比商业贷款低，目前约3.1%。选择LPR浮动利率还是固定利率，需根据未来利率走势判断。每月还款额不超过家庭收入50%比较稳妥。