回迁房不能贷款吗怎么办?

回迁房能否贷款要看房产证是否办理完成。如果还没拿到房产证，银行一般不接受抵押贷款。有些银行愿意做信用贷款，但利率较高，额度较低。回迁房满五年后可以上市交易，这时贷款会容易很多。购买回迁房时最好签正式合同，保留好所有付款凭证和拆迁协议，这些文件能增加贷款成功率。

解决办法

可以找担保公司帮忙办理贷款，或者用其他房产做抵押。回迁房如果已经办理了房产证，可以申请公积金贷款，利率较低。如果急需用钱，可以考虑向亲友借款，或者把回迁房卖给有能力全款的人。购买回迁房前要确认房屋性质，有些回迁房不能交易，贷款会更困难。多咨询几家银行，不同银行的贷款政策可能不同。