人防车位到底有没有产权性质?

人防车位属于国防设施，产权归国家所有，开发商或个人不能买卖。这类车位只能出租，租期不得超过20年。购买人防车位时无法办理产权证，合同里会明确标注“人防工程”。业主只有使用权，没有所有权。遇到拆迁或改造，人防车位需无条件移交，租户无法获得赔偿。

人防车位的法律限制

人防车位受《人民防空法》保护，禁止销售或变相销售。开发商若以“长租”名义出售，合同可能无效。租车位时需确认是否有人防标识，避免纠纷。业主委员会可监督人防车位的维护，但无权处置车位收益。战时国家有权征用所有车位，保障人员隐蔽。