地下车位有没有产权证?

地下车位一般没有独立产权证。车位属于建筑附属设施，产权随房屋转移。开发商会通过购房合同或协议明确车位使用权。人防车位更不能办产权证，只能租用。业主购买车位后，只能获得长期使用权，无法单独交易或抵押。车位产权问题需在购房前确认，避免纠纷。

车位使用限制

地下车位使用受物业规定约束。业主不得改变车位用途，比如堆放杂物或改作仓库。小区车位数量有限，先到先得。有些车位只对本小区业主开放，外来车辆不能进入。车位管理费每年约几百元，需按时缴纳。违规停车可能被锁车或罚款。