长沙拿到房产证后几年可以出售?

长沙拿到房产证后，新房需满2年才能出售，二手房满2年也可交易。如果是满五唯一的住房，还能免征个税。时间从房产证登记日期或契税缴纳凭证日期开始计算。新房的2年包含开发商办理证的时间，二手房则直接看证上的日期。购买前最好确认房屋是否限售，避免政策变动影响交易。

交易注意事项

出售时需结清房贷、解除抵押，买方需准备足够资金。税费包括增值税、个税等，满五唯一能省不少钱。交易流程包括签合同、缴税、过户，全程约10个工作日。建议提前查征信，确保贷款顺利。长沙部分区域可能有额外限售要求，具体以当地政策为准。