商住两用房便宜吗?

商住两用房价格比普通住宅便宜不少，总价低很多。一套50平米的商住房可能只需要40万，同样面积的住宅要60万以上。商住房不限购，首付比例低，适合预算有限的年轻人。但商住房产权40年或50年，水电费按商用标准收取，生活成本更高。

商住两用房的缺点

商住两用房不能落户，孩子上学成问题。小区人员复杂，流动性大，安全性较差。房屋设计偏向办公，居住体验一般。转手税费高，升值空间有限。部分商住房没有天然气，只能用电做饭，生活不便。长期来看，综合成本并不划算。