利率下降房贷利息会下降吗?

利率下降后房贷利息会跟着减少。银行根据基准利率加点计算房贷利率，基准降了，还款额自然减少。比如100万30年期房贷，利率降0.5%，每月能少还300元左右。不过已签固定利率合同的人不受影响，只有浮动利率或新贷款才能享受降息红利。

利率调整的影响

房贷利率变动和央行政策紧密相关。降息后银行会调整新贷款利率，存量客户需看合同约定。LPR改革后多数房贷挂钩浮动利率，每年重定价一次。降息能减轻月供压力，但长期看还要看市场走势。提前还款或转固定利率也是应对方式。