房地产企业预售收入指的是什么意思?

房地产企业预售收入指房子还没建好就提前收到的购房款。开发商拿到预售证后，可以开盘卖房，购房者付定金或全款，这笔钱就计入预售收入。这笔钱不能随便动，要存进专用账户，确保项目顺利完工。预售收入能缓解开发商资金压力，但也要防止烂尾风险。

预售收入的管理规定

政府严格管控预售资金，防止开发商挪用。开发商需要按工程进度申请用款，比如主体封顶、竣工等阶段才能提取部分资金。购房者可以查询监管账户，确保钱用在项目上。如果开发商违规操作，监管部门会介入，保障购房者权益。这套制度让买房更安心，避免钱房两失。