售楼部第一次备案是什么时候?

售楼部第一次备案的时间取决于项目进度。一般需要完成土地出让、规划审批等手续后才能备案。开发商需提交营业执照、土地证、规划图等材料。备案后售楼部才能正式对外开放销售。不同城市流程略有差异，但核心是确保项目合法合规。备案信息会在住建部门网站公示，购房者可查询核实。

备案流程要点

备案前需取得《商品房预售许可证》。开发商需提交项目概况、户型图、价格表等文件。备案后价格不得擅自调整，如有变动需重新申报。购房者可要求查看备案信息，确认房源真实性。备案材料不全会被退回，需补充完整后再次申请。整个过程通常需要15到30个工作日完成。