开发商卖房子服务费几个点合适?

开发商卖房子的服务费一般在1到3个点之间，具体看楼盘位置和档次。一线城市高端楼盘可能收3个点，三四线城市普通楼盘只要1个点。服务费包含销售佣金、广告宣传和场地租赁等费用。购房者可以和开发商协商，有时能争取到折扣。中介代理的楼盘可能额外加收0.5到1个点中介费。

服务费包含内容

服务费主要覆盖销售团队的工资和提成，通常占大头。广告宣传费用包括户外广告、线上推广和活动策划等。场地租赁费指售楼处的租金和装修费用。开发商还会预留部分费用用于客户维护和售后跟进。有些开发商会把物业费或维修基金打包在服务费里，购房者需要仔细问清楚。