中介点位是什么意思?

中介点位是房产交易中买卖双方协商价格时的参考标准。比如一套市场价100万的房子，中介点位可能定为2万元，即买卖各付1万元中介费。这个点位由中介公司根据市场行情和服务内容制定，不同城市和房源类型点位差异较大。买卖双方可以通过谈判调整点位，但需提前在合同中明确约定，避免后续纠纷。

中介点位的构成

中介点位包含服务费、咨询费和后续保障费用。服务费主要涵盖房源信息发布、带看安排和合同签订；咨询费涉及法律咨询和贷款指导；保障费用则包括交易风险赔付和售后跟进。中介公司会根据房源总价、交易复杂度和服务时长综合计算点位金额，一般按房屋总价比例收取，最低也有固定标准。