投资房产的预算大概多少?

投资房产的预算因城市和地段差异较大。一线城市如北京上海，一套普通住宅总价可能需要500万以上；二三线城市如成都武汉，200万到300万就能买到不错的房子。预算需考虑房款、税费、装修和维修费用。首次购房者建议准备首付30%，剩余部分申请贷款。

房产投资成本构成

除了房款，还有契税、印花税和中介费等额外支出。契税一般为房价的1%到3%，中介费通常为房价的2%。装修费用根据档次不同，每平方米花费1000到5000元不等。二手房还需考虑翻新费用，老旧小区可能需要更换水电管道。投资者需预留10%的预算应对突发支出。