23万房贷二十年几年还清划算吗?

23万房贷二十年还清是否划算，取决于利率水平和还款方式。如果利率低于4%，选择等额本息更省心，每月还款固定约1400元。若利率高于5%，等额本金更省钱，前期还款压力大但总利息少。提前还款能节省利息，但部分银行收取违约金，需仔细查看合同条款。公积金贷款利率低，适合优先选择。

还款方式对比

等额本息每月还款额相同，总利息约11万元，适合收入稳定人群。等额本金前期还款高，总利息约9万元，适合前期资金充裕者。若提前还款，建议选等额本金，减少利息更明显。还款期限越长，总利息越高，但月供压力小。需结合自身收入和资金规划选择合适方式。