五十万的房子能贷款多少?

五十万的房子能贷款金额取决于首付比例和贷款政策。首付三成的话，可贷款三十五万；首付两成则能贷款四十万。具体金额还需结合个人征信和银行评估。公积金贷款额度通常较高，商贷利率可能浮动。实际贷款前建议咨询多家银行，了解最新政策。

贷款注意事项

贷款期限越长，每月还款越少，但总利息会增加。三十年贷款比二十年多付不少利息。提前还款能减少总支出，但部分银行会收取违约金。选择等额本金方式，前期还款压力大，但总利息更少。贷款时记得保留足够资金应对装修和其他费用。