上海买房首付是多少?

上海买房首付比例主要看房屋总价和贷款类型。首套房首付比例不低于三成，二套房首付比例不低于七成。比如总价500万的房子，首套房至少准备150万，二套房至少准备350万。公积金贷款和商业贷款的首付要求可能不同，具体以银行政策为准。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。上海部分区域有人才购房优惠，首付比例可降低至两成。购买二手房时，还需加上税费、中介费等额外支出。比如300万的房子，首套房首付90万，加上税费后可能需要准备100万左右。购房前需核实自身征信和收入证明，确保符合贷款条件。