房贷能贷款到80岁吗?

房贷能贷款到80岁的政策已在部分城市试点。银行对年龄较大借款人要求更严格，比如需要子女担保或提供稳定收入证明。北京、上海等地有银行接受65岁以上老人申请，但贷款期限缩短。杭州某银行曾为70岁老人批贷20年，需子女作为共同借款人。多数银行将贷款年龄上限设为65岁或70岁。

贷款限制条件

高龄贷款人需满足多项硬性要求。子女收入必须达标，银行会审核子女流水和工作证明。房产房龄不能超过40年，比如30年房龄的房子只能贷10年。借款人需购买特定保险，保费可能较高。银行还会评估借款人健康状况，要求提供体检报告。部分银行要求每年重新审核借款人资质。