工抵房有预售证吗?

工抵房不一定有预售证。这类房产是开发商用房屋抵给工程方或材料商的，属于内部转让。如果开发商已取得预售证并将房源备案，工抵房可以正常交易；若开发商未取得预售证，工抵房属于违规销售，风险较高。购买时需核实开发商的《商品房预售许可证》和房源备案状态，避免因手续不全导致合同无效。

工抵房的风险提示

工抵房存在多重风险。部分开发商为快速回笼资金，会将未备案的房源作为工抵房出售，购房者可能面临“一房多卖”或无法网签的风险。工程方或材料商转卖时，若未取得原业主授权，交易也可能无效。建议购房者选择已备案的房源，并要求提供《商品房买卖合同》和付款发票，确保交易合法合规。